さいたま市桜区　

土地32坪　建物148㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　5,260万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約160万円」

お得になりました！

さいたま市西区　

土地39坪　建物90㎡

長期出張が決まり自宅を売却しようか、賃貸に出そうか迷っていると相談に来られたT様。

長期出張になるのではないかと会社内で話しが出ていたため、自宅を売却するのか賃貸物件として貸し出すか、前々から自宅をどうするのか悩まれていました。

自宅を売却した資金を利用しても新居を購入するには住宅ローンを組まねばならず年齢的に厳しいこと、自宅を賃貸物件として貸し出すと収入が得られる反面、貸した人とのトラブルが心配と悩まれていました。

しかも、売却したときの税金、貸したときの税金を調べても内容がよく分からないとお困りの様子でした。

そのため売却と賃貸のメリットやデメリットやそれぞれの税金について説明させていただいたところ、売却で進めることになりました。

売却活動を開始した頃にはT様やご家族は海外に長期出張となり、日本にはいらっしゃいませんでした。

しかも日本とかなりの時差があるところに出張になったため、連絡などのやり取りに困るということがありました。

特に購入検討者が見つかったときの、金額交渉や引き渡し条件のすりあわせは大変でした。

そのため、T様およびそのご家族は不動産売買契約と不動産の引き渡しのときには、帰国することができず、T様のお父様が元気な方で日本に住まわれていたため、T様のお父様にすべての不動産取引の代理をしてもらうことになりました。

また、代理を依頼するのがまた大変な作業で、お父様はお元気ではありますがご高齢で移動や書類にサインをするなどに苦慮してしまいました。

T様のお父様はサインをするときも大変そうだったため、なるべく書類にはサインしなくても良いように極力打ち込んで書類を印刷したり、事前にお父様のご自宅へ向かい記名押印をしてもらったりして進めていきました。

不動産取引に必要な書類などをあらかじめ用意しておくことにより、不動産売買も不動産取引も問題なく無事完了しました。

不動産取引完了後しばらく時間が経過したときT様が一時帰国され、わざわざ弊社に来店いただきました。

そのときT様からは「父に不便がないよう色々配慮いただいたみたいで本当に感謝しています。」とのお言葉を頂くことができました。

お父様から手続きが非常に楽で、色々と配慮してくれたとT様に話しをしていたそうです。

わざわざ来店してまでお礼をおっしゃってくれる方は珍しいので、このことは鮮明に覚えています。

成約金額　2,000万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約72万円」

お得になりました！

さいたま市西区　

土地40坪　建物100㎡

住宅ローンの返済が厳しく自宅を売却するかどうか迷っていたS様。

S様は住宅ローンを奥様と2人のぺアローンで組まれていました。

しばらくは住宅ローンを問題なく返済できていましたが、奥様が仕事を続けていくことが難しくなり、貯金を切り崩しながら住宅ローン返済をしていくことになったそうです。

しかし、状況は改善されず貯金も底をついてきたため、もう住宅ローンを滞納しなければならない状況に陥ってしまいました。

この状況を相談するような人もおらず、大変困っていらっしゃったとのことでした。

このままでは状況は悪化するということで意を決し弊社に相談に来られました。

弊社に相談に来られたときには、S様の家計状況がかなり逼迫されていたので早急にS様のご自宅を査定させてもらうことになりました。

しかし、ここで問題があることが発覚します。

S様のご自宅はまだまだ新しく、なおかつほとんど住宅ローンを返済できておらず、自宅の売却可能予想額より住宅ローンの残額のほうが大きいことが判明しました。

通常通り売却しても住宅ローン残額のほうが大きい場合は、住宅ローンを貸している金融機関が原則、売却を許可してくれないのです。

いわゆるオーバーローンになっている状況でした。

このような状況の場合、金融機関と打ち合わせをおこない「任意売却」という不動産の売却方法を取る必要があります。

任意売却が認められれば、売却金額より住宅ローン残高のほうが多くても不動産売却をすることができます。

ただ、任意売却をするには問題がいくつかあり、そのうちの1つであるブラックリストに載るという問題についてS様はかなりの抵抗感があることを示されていました。

しかし、今後も今の状況を放置していると自己破産をしないといけない可能性があること、任意売却であれば競売になるよりも有利に売却できる可能性があることを説明させていただきました。

S様と任意売却の話を何度か重ね、S様から任意売却を進める決断をいただきました。

その後、金融機関やサービサーと任意売却の打ち合わせを進め、任意売却をする許可を取ることができました。

任意売却の許可を得たあとは、まだ新しい住宅だったともありスムーズに買い手を発見することができ不動産売買も無事完了しました。

取引後、S様からは「任意売却をして良かった。」ということと「任意売却について何度も詳しく説明して踏ん切りがついた。ありがとうございます。」という言葉も頂くことができました。

S様にとっては抵抗ある話でしたが、無事、取引が完了することができ良かったと安堵したことを今でも覚えています。

成約金額　1,800万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約65万円」

お得になりました！

さいたま市大宮区　

土地42.3坪　建物80㎡

息子さんが二世帯住宅を建築するため、自宅を売却して息子さんのところへ行こうと考えていたM様からの相談。

息子さんが二世帯住宅を建築することを決断したため、長年住み慣れた自宅を売却して息子さんのところへ行くかどうか悩んでいました。

M様は息子さんからの誘いはありがたいと思っていたそうですが、二世帯住宅となるとプライバシーのこともあり、妻と義理の娘との関係についても心配されていました。

M様とは何度か自宅売却の話をしましたが、やはり二世帯住宅に入居することがよいことなのかが問題となり話が進みませんでした。

どのような二世帯住宅が建築されるのかも分からない状態だったため、自宅売却の話しが進まないのも仕方がないような状態です。

そのため、M様へ一度、息子さん夫婦と会わせて欲しいという願いを伝えました。

息子さん夫婦と会わせて欲しいと依頼してから数週間後に、息子さん夫婦と面談する機会が設けられました。

息子さん夫婦との話をしていると、どうやら建築費用の関係で完全分離していない二世帯住宅を建築する計画を始めているところだということが分かりました。

そのため、いくら実の両親と言えどもプライバシーは完全分離したほうが良いのではないかということと、建築資金の面で問題があるのであれば贈与税の暦年課税を利用し両親からの援助を受けたほうが良いのではないかなどの話をしました。

M様とM様の息子さん夫婦と話すことにより、今回の話が進まない理由はM様とM様の息子さん夫婦との話し合いが少ないことに原因があることが分かってきました。

そのため、M様に対してM様とM様の息子さん夫婦と話す機会を増やしてもらうことと、建築資金を融通するために自宅の売却資金から毎年少しずつ贈与をすることを提案しました。

その後何度かM様とM様の息子さん夫婦との打ち合わせを重ねた結果、M様の自宅売却、M様息子さん夫婦の二世帯住宅建築も問題なく進めることができました。

M様とM様の息子さん夫婦からは、完成した二世帯住宅に呼んでいただく機会がありました。

お会いしたときには不動産売買の話はあまり出ませんでしたが、M様夫婦とM様の息子さん夫婦の楽しそうな笑顔を見ていると、二世帯生活がうまくいっていることが良くわかりました。

成約金額　4,980万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約167万円」

お得になりました！

さいたま市大宮区　

土地56坪　建物104㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　5,160万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約156万円」

お得になりました！

さいたま市大宮区　

土地23坪　建物113㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　2,300万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約62万円」

お得になりました！

さいたま市西区　

土地38坪　建物128㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　2,700万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約75万円」

お得になりました！

さいたま市中央区　

土地32坪　建物108㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　5,280万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約160万円」

お得になりました！

さいたま市区　

土地45坪　建物138㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　3,880万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約134万円」

お得になりました！

さいたま市桜区　

土地25坪　建物98㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　6,100万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約187万円」

お得になりました！

さいたま市桜区　

土地41坪　建物92㎡

築年数が経過した一戸建ての相続を受けたが、使う予定がないため売却の相談にこられたY様。

知り合いの不動産仲介会社に査定をしてもらったところ、建物が古いため解体した上で売却活動をしないとなかなか売れないのではないかと言われてしまったそうです。

当時、解体費用を先に出すほどの余裕がなく、困ってしまったことを後でＹ様より聞きました。

このような事情があり、どうしても相続した古い建物を解体費用を出すことなく、売却できないかと相談されに来られました。

相談に来られる前には、知り合いの不動産仲介会社に売却の依頼をし、売却活動をされていました。

解体費用は出せないため建物を壊すことなく売却活動をされていましたが、古い建物がある状態では売れず、時間だけが経過してしまいます。

このときにＹ様は古い建物があるため、不動産が売却できないと思い込んでいらっしゃいました。

その後、売却活動を半年おこなっても不動産が売れず、知り合いの不動産仲介会社からも売却活動は芳しくないとの連絡を受けていました。

そこでY様は知り合いの不動産仲介会社へ売却活動の中止と、当社への売却活動の依頼をしました。

当社に売却活動の依頼があったため、建物内部を見に行くと建物を支える部分はまだしっかりとしており、建物として利用できる状態だったのです。

そして、知り合いの不動産仲介会社がどのように不動産売却活動をしているのかよくよく聞いてみると、どうやら土地としてしか売却活動をおこなっていなかったことがわかりました。

そこで、建物をリフォームするとどのくらい費用がかかるのか調査し、リフォーム費用と建物の間取り図も掲載して広告したところ、お客様からの問い合わせが来るようになりました。

不動産は地域によって土地が売れやすい地域や、一戸建てが売れやすい地域など異なります。

地域の特性を把握した不動産仲介会社に売却活動の依頼をすると、結果が大きく変わることがあります。

今回の売却は、地域の特性を考慮し一戸建てとして売却活動をした結果、解体費用を出すことなく一戸建てとして売却をすることができました。

Y様からは「古い建物があるのにも関わらず、まさか解体費用を浮かせられるとは思ってもみませんでした。」という言葉と、「考え方一つで不動産の売却価格が変わるんですね。」という言葉を頂きました。

そのときの、Y様の嬉しそうな顔は今でも記憶に残っています。

成約金額　2,680万円

一般の不動産会社と比べて

手数料は、「約75万円」

お得になりました！