事故物件のお祓い費用の相場は？神社・お寺への依頼方法と、売却・入居前の供養の考え方

事故物件のお祓い・供養の費用相場

上の金額は一般的な目安で、寺社や地域、内容によって変わります。神社やお寺では、金額が明示されている場合と「お気持ちで」と言われる場合があります。迷ったら「皆さまどのくらい納められていますか」と率直に聞いて問題ありません。お供え物（お神酒・米・塩・果物など）を用意するよう案内されることもあります。

のし袋・封筒の書き方

地域や寺社によって慣習が違うことがあるため、心配なときは依頼のときに確認しておくと安心です。御車代・御膳料は、お布施とは別の封筒に分けて用意するのが一般的です。

費用をかけすぎないために

お祓いや供養は、金額の大きさで効果が変わるものではありません。家族が納得できるかたちで、故人を思って行うことがいちばん大切です。出張が難しい場合は、神社やお寺に出向いて祈祷や法要をお願いする方法もあります。まずは近くの神社や菩提寺に、どのような方法があるかを相談してみましょう。

神社とお寺、どちらに頼めばいい？

神社の「お祓い」

神道では、死は「穢れ（けがれ）」と考えられ、その穢れを祓い清めるのがお祓いです。ここでいう穢れは「汚い」という意味ではなく、悲しみなどで気持ちが落ち込んだ状態を指すとも説明されます。家を清めることで、住む人の気持ちを新たにする意味合いがあります。家や土地を清めたい、新しく住む前に区切りをつけたいという場合は、その土地の氏神様（地域の神社）に依頼するのが一般的です。

お寺の「供養」

仏教では、亡くなった方の冥福を祈る「供養」を行います。お寺の供養は家を清めるというより、亡くなった方が安らかであるよう祈り、遺族が故人をしのぶための場です。孤独死の場合、最期に立ち会えなかったことを悔やむ遺族も多く、読経の時間が気持ちの整理につながることがあります。故人を弔いたい、遺族として手を合わせたいという場合は、故人の菩提寺や、同じ宗派のお寺に依頼するとよいでしょう。四十九日法要とあわせて自宅で読経をお願いするケースもあります。

どちらでもよい場合は

故人の宗教が分からない、特にこだわりがないという場合は、どちらでも構いません。購入・入居する側であれば神社のお祓い、遺族であればお寺の供養を選ぶ方が多い傾向です。

菩提寺がある場合は先に相談を

代々お世話になっているお寺（菩提寺）がある場合は、ほかのお寺に供養を頼む前に、まず菩提寺に相談するのが礼儀とされています。後の法要や納骨のことも含めて相談できるため、話がスムーズに進みます。

キリスト教など、ほかの宗教の場合

故人がキリスト教を信仰していた場合は、教会の牧師や神父に相談すると、祈りの時間を設けてもらえることがあります。宗教によって考え方が違うため、故人の信仰を大切にすることを優先しましょう。

お祓いを依頼する流れとタイミング

依頼の流れ

• 1. 神社・お寺に電話で相談：事情を伝え、出張可能か・日程・費用を確認
• 2. 日程を決める：大安などの吉日を選ぶ人もいますが、必須ではありません
• 3. 当日の準備：お供え物、初穂料・お布施をのし袋や白封筒に用意
• 4. お祓い・読経：所要時間は30分〜1時間程度

おすすめのタイミング

孤独死などで特殊清掃が必要な場合は、特殊清掃・遺品整理が終わったあとに行うのが一般的です。購入・入居する場合は、リフォーム前や入居前に行うと気持ちの区切りがつけやすくなります。特殊清掃業者や遺品整理業者の中には、提携している寺社を紹介してくれるところもあります。

当日に用意しておくもの

• 初穂料・お布施（のし袋や白封筒に入れて）、必要に応じて御車代・御膳料
• 案内があればお供え物（神社ならお神酒・米・塩・水など、お寺なら花・果物・お菓子など）
• お祓い・読経をする部屋の片付け（祭壇や机を置くスペース）
• 参列する家族の人数分の座る場所

何を用意すればよいかは寺社によって違います。依頼の電話のときに「準備するものはありますか」と聞いておくと安心です。においが残っている部屋で行う場合は、事前に特殊清掃を済ませておきましょう（特殊清掃とは）。

遠方で立ち会えないときは

遺族が遠くに住んでいて、当日に立ち会えないこともあります。寺社によっては、立ち会いなしでのお祓い・供養に応じてもらえることもあるため、事情を伝えて相談してみましょう。鍵の受け渡しや立ち会いを、清掃業者や不動産会社に頼めるかも確認しておくと安心です。

お祓いをすれば告知義務はなくなる？

お祓いをしても告知義務は残る

「お祓いをしたから事故物件ではなくなる」ということはありません。告知義務は、買主・借主の判断に影響する「過去に人の死があった」という事実に対するものなので、お祓いや供養をしても、清掃やリフォームをしても、告知が必要な事案であることに変わりはありません（告知義務のコラム）。

ただし買主・借主の安心材料にはなる

一方で、「お祓い・供養済み」という事実は、購入や入居を検討する方の心理的な抵抗を和らげる効果があります。賃貸募集や売却の際に、供養済みであることを伝えるオーナーも少なくありません。

告知とお祓いの関係を整理すると

「お祓いをしたので告知しなかった」という理由は、後でもめたときに通りません。告知が必要かどうかの判断に迷う場合は、宅地建物取引士や弁護士に相談しましょう（賃貸の場合は賃貸の告知義務、売買の場合は売買の告知義務）。

事故物件を売却する前にお祓いは必要？

売却前のお祓いは「必須ではない」

売却の条件としてお祓いが求められることはなく、法律上も必須ではありません。遺族として供養をしてから手放したい、という気持ちの面で行うかどうかを決めれば大丈夫です。

家族の間で考えが違うときは

「お祓いをしてから売りたい」という家族と、「費用をかけずに早く売りたい」という家族で意見が分かれることもあります。その場合は、家ではなくお寺で法要を行い、家は現状のまま売るといった方法もあります。お祓いや供養の有無は売却価格に大きく関わるものではないため、家族の気持ちを優先して決めましょう。

賃貸オーナーが次の入居者のために行う場合

賃貸アパートやマンションのオーナーが、原状回復の後にお祓いを行うこともあります。次の入居者に「供養済みです」と伝えられることで、安心して検討してもらいやすくなります。お祓いはオーナーの判断で行うものなので、費用もオーナーが負担するのが一般的です。遺族との間で費用負担の話が出てもめそうな場合は、弁護士などに確認しましょう（賃貸での費用負担は賃貸の孤独死と損害賠償で解説しています）。

買主・借主の気持ちにも配慮する

お祓いをしたことは、伝え方によっては「やはり何かあったのでは」と不安を強めることもあります。伝えるときは、事実（いつ・何があったか）と、清掃・供養をした内容を落ち着いて説明するのがおすすめです。

買取なら供養・清掃・整理をまとめて任せられる

当社では、事故物件・孤独死物件を現状のまま買取しています。ご希望があれば、特殊清掃や遺品整理とあわせて、提携する寺社での供養の手配もご相談いただけます。遠方にお住まいで何度も現地に通えないという方も、相談フォームまたはお電話（06-7777-4333）でお気軽にお問い合わせください。

遺品の供養（お焚き上げ）と、自分でできる供養

遺品の供養（お焚き上げ）とは

写真、手紙、人形、仏壇、お守りなど、そのまま捨てるのは気が引ける品は、お寺や神社で供養してもらってから手放す方法があります。これを一般に「お焚き上げ」や「遺品供養」と呼びます。受け付けている品や費用は寺社によって違うため、事前に確認しましょう。遺品整理業者が、まとめて供養を手配してくれることもあります。

仏壇を手放すときは「閉眼供養」

仏壇を処分するときは、お寺に閉眼供養（へいがんくよう。魂抜きとも呼ばれます）をお願いしてから手放すのが一般的です。宗派によって考え方が違うため、菩提寺がある場合はまず相談してください。

家族だけでできる供養

寺社に依頼しなくても、故人を思う気持ちを形にする方法はあります。

• 清掃が終わった部屋で、お線香をあげて手を合わせる
• 故人が好きだった花や食べ物を供える
• 思い出の品を家族で分け、大切に持っておく
• 月命日や四十九日に、家族で故人の話をする

大切なのは形式ではなく、遺された方が気持ちに区切りをつけられることです。相続放棄を考えている場合は、遺品を持ち帰ったり処分したりする前に、相続放棄の注意点を確認しておきましょう。